Gerçekten Anlamı aşan teklifler ne anlama geliyor? "Aşırı teklif", temel olarak alıcının belirtilen miktarın üzerinde teklif vermesini tercih edecekleri anlamına gelir. Bu genellikle satıcının daha düşük bir şeyi kabul etmeyeceğine dair kesin bir mesaj olarak verilir. Satıcı bir satış yapmak için umutsuzsa, muhtemelen fiyat üzerinde pazarlık yapacaktır.
Aşan teklifler yazıyorsa daha az teklif verebilir miyim? Bununla birlikte, "Aşırı Teklifler" (OIEO) içeren bir fiyatla pazarlanan bir mülk, daha az belirsizdir ve esasen teneke üzerinde yazan anlamına gelir, yani satıcı, belirtilen tutarın üzerinde teklifleri tercih eder ve daha düşük bir şeyi kabul etmesi pek olası değildir.
Neden aşan teklifleri kullanalım? 'Aşırı Teklifler', size satıcının istediğinden daha fazlasının teklif edildiği anlamına gelir. Bu, evin web sitesinde belirtilenden daha pahalı olma ihtimalinin olduğu ve bilmeden, talep ettiğiniz fiyatın fazlasını ödeyebileceğiniz anlamına gelir.
Aşan teklifler ile aşan teklifler arasındaki fark nedir? Aşan (O/O) veya Aşan (OIEO) Teklifler
Satıcı, ilan edilen fiyatın üzerinde teklifler bekliyor. Bu, bazılarının bir teklifi biraz altında düşünebileceği anlamına gelmez, ancak çoğu bu fiyatın üzerinde teklifler isteyecektir.
Gerçekten Anlamı aşan teklifler ne anlama geliyor? - İlgili sorular
Yukarıdaki teklifler gerçekten ne anlama geliyor?
NSW Fair Trading'in yönergeleri, "500.000 ABD Dolarının üzerinde teklifler" ifade ettiğinde, 500.000 ABD Doları'nın "temsilcinin olası alıcılara gerçekçi potansiyel satış fiyatının temsili" olduğunu belirtir. Genellikle fiyatı şişirmekten kaçınmak için ancak listeyi elde etmek için kullanılan bir ifadedir.
fazla mı?
Aşırı, belirli bir miktardan daha fazla anlamına gelir.
OIRO gerçekten ne anlama geliyor?
Bazı mülkler, kafa karıştırıcı olabilen OIRO (bölgedeki teklifler) sloganıyla birlikte gelir. Esasen, bu kaba bir kılavuz fiyattır ve satıcılar OIRO fiyatında veya üzerinde bir teklifi kabul etmeyi tercih ederken, biraz daha düşük bir teklifi değerlendirmeye isteklidirler.
İstenen fiyatı teklif etmeli misiniz?
Teklif İsteyen
Teklifinizi, çoklu teklif durumunu yenecek kadar güçlü hale getirmeniz gerekecek. Evi istiyorsanız, muhtemelen istenen fiyatın üzerine çıkmanız gerekecek. İstenen fiyatın üzerinde teklif etme düşüncesinin sizi bunaltmasına izin vermeyin.
İstenen fiyattan fazlasını mı teklif etmelisin?
Her listeleme ve durum farklı olsa da, istenen fiyatın üzerinde ödeme yapmak çok yaygındır. Bu nedenle, alıcılar bir teklifte bulunurlarsa bunu düşünmeye hazır olmalıdır. Birden fazla rakip alıcı olduğunda tekliflerin genellikle liste fiyatının en az yüzde 1 ila 3'ünü aşması gerektiğini söylüyor.
OIEO gerçekten ne anlama geliyor?
Bu arada, O.I.E.O. sadece 'Aşırı Teklifler' anlamına gelir. Bu kadar basit. Alıcılar için, satıcının teklif edilen fiyatın altındaki teklifleri kabul etme olasılığının düşük olduğunun bir göstergesidir. Aslında, teklif edilen kılavuz fiyatı aşan teklifler aktif olarak davet edilir.
İstenen fiyat üzerinden ne kadar teklif etmelisiniz?
Bazı emlak uzmanları, teklifi rekabetçi kılmak için istenen fiyattan %1 - %3 daha fazla teklif etmeyi önerirken, diğerleri mevcut en yüksek tekliften birkaç bin dolar daha fazlasını teklif etmeyi önerir.
Bir ev için iyi bir teklif nedir?
Pek çok satıcı, pazarlıklara yer açmak için evlerini gerçek değerin üzerinde fiyatlandıracağından, birçok kişi ilk tekliflerini istenen fiyatın %5 ila %10 altına koyar. Açılış teklifiniz için çok düşük veya çok yüksek girmeyin. İstenen fiyatın çok altında bir teklif yaparsanız, ciddiye alınmazsınız.
Bir ev fiyatını ne zaman yeniden müzakere etmelisiniz?
Her zaman önce yeniden müzakere etmeye çalışmalısınız. Bir mülk anketi sorunları ortaya çıkardıktan sonra, onarım maliyetlerini karşılamak için ev fiyatını yeniden müzakere etmek için sonuçları kullanabilirsiniz.
Bir ev teklifini azaltabilir miyim?
Bu noktaya kadar, bir alıcının herhangi bir nedenle teklifini düşürmesi veya bir satıcının farklı bir alıcıdan daha yüksek bir teklifi kabul etmesi tamamen yasaldır. Alıcınızı kaybetmekten rahatsız değilseniz, anlaşmadan uzaklaşabilir ve evinizi yeniden piyasaya sürebilirsiniz.
Fazla mı yoksa fazla mı?
Aşırı, belirli bir miktardan daha fazla anlamına gelir. Şirketin değeri 2 milyar doları aşıyor.
Aşırı anlamı var mı?
: çok fazla miktarda Aşırı yemek yemek sizin için kötü olabilir.
Bir şeyin fazla olmasına ne denir?
Aşırının bazı yaygın eşanlamlıları fahiş, abartılı, aşırı, ölçüsüz ve ölçüsüzdür.
Orio'nun açılımı nedir?
OIRO'nun ne anlama geldiğini biliyor musunuz? ORIO açıkladı. Bu, 'Bölgedeki Teklifler'in kısaltmasıdır. Satıcının fiyat üzerinde yukarı veya aşağı pazarlık yapmaya istekli olduğunu gösterir.
Teklifler ne anlama geliyor?
"Bölgelerdeki Teklifler", alıcıya, satıcının ne kadar talep ettiği konusunda kabaca bir fikir verir. Bu genellikle satıcının daha düşük bir şeyi kabul etmeyeceğine dair kesin bir mesaj olarak verilir. Bazı durumlarda bunun nedeni, satıcının mülkü ne kadara satmak istedikleri konusunda net bir fikre sahip olması olabilir.
Satıcılar her zaman en yüksek teklifi mi seçer?
Bir ev satın almaya gelince, en yüksek teklif her zaman evi alır - değil mi? Sürpriz! Cevap genellikle "hayır" dır. Konvansiyonel bilgelik, müzakereler sırasında, özellikle çoklu teklif durumunda, satıcıya en fazla parayı atan alıcının evi kapacağını öne sürebilir.
Satıcılar genellikle ilk teklifi kabul eder mi?
Emlakçılar genellikle satıcıların ya ilk teklifi kabul etmelerini ya da en azından ciddi olarak değerlendirmelerini önerir. Dünyanın dört bir yanındaki emlakçılar, bir satıcının evinde aldığı ilk teklifi tartışırken genellikle aynı mantrayı kullanır: "İlk teklif her zaman en iyi teklifinizdir."
Kabul edilen bir teklifi geçebilir miyim?
Satın alma sözleşmesi imzalanmamışsa, satıcı sizinkini kabul ettiğini düşünseniz bile başka bir teklifi kabul edebilir. Satıcı, başka bir alıcıdan daha iyi bir teklif aldığı için uyum içindeyseniz, genellikle sözleşmenizi iptal edemez.
Teklif kabul edildikten sonra şaşkına dönebilir misiniz?
Gazump yapmak yasal mı? Maalesef öyle. Teklifiniz kabul edilmiş olsa da, sizinle satıcı arasındaki sözleşme, sözleşmeler değiş tokuş edilene kadar yasal olarak bağlayıcı olmaz.
Bir ev için teklif verirsem ve fikrimi değiştirirsem ne olur?
Bir ev alıcısı, teklif ev satıcısı tarafından kabul edilinceye kadar herhangi bir zamanda bir teklifi geri çekebilir. Satıcı bir teklifi kabul ettikten sonra fikrini değiştirirse, özellikle liste sözleşmesinin şartları yerine getirilmişse, genellikle komisyoncuya hala bir komisyon borçludur.
Bir anketten sonra nasıl para pazarlığı yaparsınız?
Satıcıyla veya emlakçıyla pazarlık yapmanın en iyi yolu, anket sonuçlarınız ve kusurları düzeltmenin maliyetleri konusunda dürüst olmaktır.
