Bir kiralama başvurusunun İngiltere'de onaylanması ne kadar sürer?
Kiralama süreci İngiltere'de ne kadar sürer? Kiracı referans ajansı geri gelmek için gerekli izinleri ve belgeleri aldıktan sonra, kiracı referansı 48 saatten fazla sürmemelidir. Ancak, aşağıda ayrıntılarına gireceğimiz sürecin ertelenebileceği durumlar vardır.
Bir kiralama başvurusunu ne zaman takip etmelisiniz? Ancak tipik olarak, çoğu başvurunun bir karara varması 48 – 72 saat arasında sürer. Ancak bazı durumlarda daha uzun sürebilir. Önemli ipucu: Temsilciden 48 saat sonra yanıt alamadıysanız, telefon veya e-posta ile takip etmek iyi bir fikirdir. Bunu yaptığınızda, mülk adresini onlara hatırlatın.
İngiltere kiralamak için bir kredi kontrolü ne kadar sürer? Kontroller 24 saat ile bir hafta arasında herhangi bir zaman alabilir ve ev sahibi veya kiralayan acente, onlar içeri girdikten sonra sizi bilgilendirecektir. Geçişten sonra, AST'yi imzalamanız ve ilk ayın kirasını ödemeniz yeterlidir.
Bir kiralama başvurusunun İngiltere'de onaylanması ne kadar sürer? - İlgili sorular
Referansta başarısız olursanız ne olur?
Referans vermek faydalıdır çünkü olası sorunları ortaya çıkarır, ancak sonuçta kiracı referansta başarısız olsa bile sonuçta ev sahibinin kararıdır. Bir kiracı, farklı alanlarda çeşitli nedenlerle bir referansta başarısız olabilir, ancak yine de mülk için iyi bir seçim olabilir.
İngiltere maaşıma göre ne kadar kira ödemeliyim?
Uzmanlar, bir kişinin gelirinin %35'inden fazlasını tek başına kiraya harcamaması gerektiğini tavsiye ediyor. Örneğin, vergilerden sonra 10.000 sterlin kazanıyorsanız, kiraya ayda yaklaşık 290 sterlin harcamayı hedeflemelisiniz. Vergilerden sonra 15.000 £ kazanırsanız, ayda 440 £ 'dan fazla harcamaya çalışmamalısınız.
Birleşik Krallık'ta yanıma biri taşınırsa bunu ev sahibime söylemem gerekir mi?
Birleşik Krallık'taki mülkünüze biri sizinle birlikte taşınırsa bunu ev sahibinize söylemeniz gerekir, ancak bunu ev sahibine söylememek, mutlaka kiracılık sözleşmenizi bozacak bir şey yaptığınız anlamına gelmeyebilir, ancak sizi ev sahibinin konutunuzdan memnun olmadığı bir duruma sokabilir. eylemler ve kiracılığınızdan sonra sizi tahliye etmeye çalışabilir
Kiralama için kredi kontrolü yapmak ne kadar sürer?
Onaylanması 2 ila 10 gün sürebilir, ancak onaylandıktan sonra, olası kiracılar üzerinde kredi kontrolleri yapmak çok daha hızlı bir geri dönüş süresi olacaktır. Kontroller bazen birkaç saniye içinde yapılabilir.
Başvurunuzun mülk yöneticisiyle olması ne anlama geliyor?
#İSİM?
Bir daire için onaylanma şansım nedir?
RentCafe'in 2017 anket raporuna göre, onaylanan başvuru sahiplerinin ortalama kredi puanı 650 iken, reddedilen başvuru sahiplerinin ortalama kredi puanı 538'dir. Yüksek kaliteli binalar için rakamlar biraz daha yüksektir: kabul edilen başvuru sahipleri için 683 ve başvuru sahipleri için 553. reddedilen başvuru sahipleri
Bir kiralama başvurusunu nasıl takip edersiniz?
Açık toplantıdan sonra hızlı, kibar bir takip göndererek (e-posta en hızlıdır) kendinizi en üstte tutun. Ev sahibine zaman ayırdığı için teşekkür edin, daireyi ne kadar sevdiğinizi tekrar edin ve ideal kiracıyı neden seçeceğinizin birkaç nedenini sıralayın. Onlara olumlu bir son izlenim bırakmanın kolay bir yolu.
Bir kredi kontrolünden geçmenize neden olan nedir?
Kredi kontrolünün başarısız olmasının en yaygın nedenlerinden bazıları şunlar olabilir: Kimliğinizi ve adresinizi doğrulamanın hiçbir yolu yoktu. Geçmişte borçlarınızı ödeyememeniz nedeniyle temerrüde düştüyseniz veya iflas ettiyseniz, o zaman başarısız bir kredi kontrolü söz konusu olduğunda da sorun yaşamanız olasıdır.
Kredi notu kiralamayı etkiler mi?
Bir daire veya ev kiralamak için belirlenmiş bir kredi puanı gerekmez; onay kriterleri mülk, konum, ev sahibi ve diğer faktörlere bağlı olarak değişecektir. Bununla birlikte, daire aramaya başlamadan önce kredi puanınızı bilmek, kiralamaya uygun olabileceğiniz mülkleri sıfırlamanıza yardımcı olabilir.
Kredi kontrolünden geçemezsem yine de kiralayabilir miyim?
Bir kredi kontrolünden geçemezseniz, bunun neden olabileceğini düşündüğünüzü açıklayın. Kirayı ödeyebileceğinizi biliyorsanız, ev sahibinize veya acentenize söyleyin. Daha büyük bir depozito, daha fazla kira peşin ödemeyi teklif ederseniz veya bir kefil alabilirseniz, yine de size kiralayabilirler.
Kira çeki hakkımı kaybeder miyim?
Kiralama hakkınızı kaybederseniz çek
Bir kiracılık öncesi kontrolünden geçemezseniz, ev sahibi veya acente yasal olarak size kiracılık teklif edemez. Bir takip kontrolünden geçemezseniz, ev sahibiniz İçişleri Bakanlığını bilgilendirmelidir. Ev Ofisi, bir hata olması durumunda sizden kiralama hakkınızın olduğuna dair daha fazla kanıt isteyecektir.
30 bin için ne kadar kira ödemeliyim?
Vergi ve sosyal yardımlardan sonra 30.000 Sterlin kazanıyorsanız, kendiniz için kira için ayda 875 Sterlin harcamanız gerekir.
Londralılar kiraya ne kadar harcıyor?
Birleşik Krallık hükümetinin yeni İngiliz Konut Anketine göre, başkentteki özel kiracılar kira için haftada ortalama 341 £ harcıyor. Bob Foster'ın fotoğrafı. 2018/2019 İngiliz Konut Anketi'nin bulgularına göre, Londra'daki özel kiracılar, gelirlerinin ortalama yüzde 40'ını kiraya harcadılar.
Aylık 1500 kira için çok mu?
Buradaki genel kuralı duymuş olabilirsiniz, yani aylık gelirinizin %30'u kiraya gitmelidir. İşinizde ayda 5.000 dolar kazanıyorsanız, bu, konut masraflarına harcayabileceğiniz 1.500 dolar demektir.
Kirada olmayan biri benimle yaşayabilir mi?
Evet, birisi kira kontratı olmadan kiracı ile yaşayabilir. Ancak, bir misafir ile uzun süreli bir misafir arasındaki farkı ayırt etmek önemlidir.
Birisi sizinle yaşayabilir ve kirada olmayabilir mi?
Evet, birisi kira kontratı olmadan sizinle yaşayabilir. İnsanların sizinle birlikte yaşamasını engelleyen bir yasa yok. Çocuklarınız, eşiniz, arkadaşlarınız vb., kiracı olarak sizinle birlikte sevebilir. Ancak kiracı ile aynı haklara sahip olmayacaklardır.
Bir kiracı İngiltere'de ne kadar süre misafir kalabilir?
Misafirler, tesiste altı aylık bir süre içinde en fazla 14 gün veya art arda 7 gece kalabilirler. Altı aylık bir süre içinde tesiste 14 günden fazla ikamet eden veya art arda 7 geceden fazla kalan konuklar kiracı olarak kabul edilecektir. Bu kişi kira sözleşmesine eklenmelidir.
İngiltere'de ev kiralamak için hangi kredi puanına ihtiyacım var?
Birleşik Krallık'ta mülk kiralamak için gereken minimum puan yoktur. Bu nedenle, kararlar bireysel ev sahibine bağlıdır ve düşük puanlar her zaman anlaşmayı bozmayabilir. Sonuç olarak, birçok tutarsızlık var ve zaman zaman kiracılardan farklı hikayeler duyacaksınız.
Kiralamak için hangi kredi puanına ihtiyacınız var?
Genellikle kiralamak için gereken minimum kredi notu 650'dir. Ancak bu sayı piyasaya göre değişebilir. Rekabetçi bir kiralama pazarında bir daire arıyorsanız, daha yüksek bir kredi puanına ve daha yüksek bir gelire ihtiyacınız olabilir (aylık ne kadar ödemeniz gerektiğini belirlemek için kira hesaplayıcımızı kullanın).
Mülk yöneticileri kiracıları nasıl seçer?
Temsilciler kiracıları nasıl değerlendirir? Bir kiralama başvurusunu değerlendirirken, bir emlakçının aradığı en önemli iki nitelik, kiracının kirayı zamanında ödeyebilmesi ve kiralık mülke bakma yeteneği ve/veya istekliliğidir. esneklik – kiralama süresi ve kira maliyeti konusunda esnek olun.
580 kredi notu ile daire kiralayabilir miyim?
Krediniz kötü olduğunda, daire kiralamak zorlaşır çünkü ev sahipleri, ödemelerinizi yapamayacağınızdan endişe ederlerse size mülklerini ödünç vermekte tereddüt edebilirler. Ancak, bazı ev sahipleri 580-630 arasındaki puanları kabul edilebilir bulduğundan, kredi puanınızın ölçeğinde ne kadar düşük olduğuna da bağlıdır.
