Bir evi kapattıktan hemen sonra iş değiştirebilir misiniz? Yeni işiniz aynı iş kolunda ve benzer veya daha iyi bir maaşta olduğu sürece, kredi bulmakta gecikme yaşamamalısınız. Borç verenlerin, kredi başvurusu sırasında ve kapanmadan hemen önce istihdamı onayladığını unutmayın, bu nedenle kapanış sonrasına kadar bildirimde bulunmak için beklemeniz gerekir.
Bir evi kapattıktan sonra iş değiştirebilir miyim? İpoteğe başvurduktan sonra ancak kapatmadan önce iş değiştirmeniz gerektiğini düşünüyorsanız, bunu borç vereninizle görüşmeli ve istikrarlı bir geliriniz olduğunu kanıtlama konusundaki endişelerini gidermeye hazır olmalısınız. Kapanıştan sonraya kadar bekleyebilirseniz, o zaman temizdesiniz ve bankanın bilmesine bile gerek yok.
Mortgage şirketleri kapandıktan sonra istihdamı doğruluyor mu? Tipik olarak, ipotek kredisi verenler, kredinizin kapanmasından sonraki 10 gün içinde bir "sözlü istihdam doğrulaması" (VVOE) gerçekleştirir - yani, hala onlar için çalıştığınızı doğrulamak için mevcut işvereninizi ararlar.
Bir evi kapattıktan sonra geri dönebilir misin? Federal yasa, borçlulara “cayma hakkı” olarak bilinen bir şey verir. Bu, borçluların bir konut kredisi veya yeniden finansman için kapanış belgelerini imzaladıktan sonra bu anlaşmadan vazgeçmek için üç günleri olduğu anlamına gelir.
Bir evi kapattıktan hemen sonra iş değiştirebilir misiniz? - İlgili sorular
Kapatıldıktan sonra ipotek reddedilebilir mi?
Nihai ipotek onayını aldıktan sonra, kredi kapanışına (imza) katılacaksınız. Bu durumda, ev kredisi başvurunuz, belgeleri imzaladıktan sonra bile reddedilebilir. Bu şekilde, nihai bir kredi onayı tam olarak nihai değildir. Yine de iptal edilebilir.
Kapattıktan sonra işinizi kaybederseniz ne olur?
Evet. Başvurunuzla ilgili tüm bilgilerin kapanış anında doğru olduğunu belirten bir belge imzalayacağınız için, işinizi kaybettiğinizde borç verene bildirmeniz gerekir. İşsizliğinizin ipotek başvurunuzu tehlikeye atabileceğinden endişe duyabilirsiniz ve iş kaybınız bazı zorluklar doğuracaktır.
Kapattıktan sonra ne ters gidebilir?
En yaygın kapatma sorunlarından biri belgelerdeki bir hatadır. Yanlış yazılmış bir ad veya yer değiştirmiş bir adres numarası kadar basit veya yanlış bir kredi tutarı veya eksik sayfalar kadar ciddi olabilir. Her iki durumda da, saatlerce hatta günlerce gecikmeye neden olabilir.
Bir borç veren kapandıktan sonra bir kredi çekebilir mi?
Bir ev kredisi için onaylandıysanız, standart tavsiye, anlaşma kapanana kadar kredi raporunuzu etkileyebilecek hiçbir şey yapmamaktır. Bu durumda, borç veren kredinizi iptal edebilir. Tipik olarak, ipotek kredisi verenler, borçlunun kredi geçmişlerini kapanıştan hemen önce son bir kez çalıştırır.
İzinli bir ev satın alabilir misin?
Evet. İzniniz varsa yine de bir ev satın alabilir, ipotek alabilir veya yeniden ipotek ve köprü kredileri gibi ilgili finansal ürünlere başvurabilirsiniz. İzne alınmak teknik olarak istihdamda kalmak olarak sınıflandırılır, bu nedenle işinizin güvende kalacağını varsayarsak, size sunulan fırsatları etkilemesi pek olası değildir.
Bir evi kapattıktan sonra yapılacak ilk şey nedir?
Yeni evinizi kapattıktan sonra yapmanız gereken ilk şey, tüm kapanış belgelerinizin kopyalarını çıkarmaktır. İlçenizin kayıt memurunun bir kopyası olması gerekse de, bir kopyasını kendinize de saklamak en iyisidir. Kocam ve ben bir kopyamızı yanmaz bir kasada tutuyoruz.
Kapattıktan sonra ne yapılmalı?
Tüm kapanış belgelerinizi bir arada tuttuğunuzdan ve saklama için dosyaladığınızdan emin olun. Buna şunlar dahildir: kapanış ifşası, senet, ipotek ve senet. Dış kilitleri değiştirin. Önceki sahiplere ek olarak, emlakçılar, müteahhitler ve kim bilir başka kimlerde evinizin anahtarları olabilir.
Kapandıktan sonra içeri girebilir misin?
Kapanış randevusu biter bitmez yeni evinize taşınabilirsiniz - satıcı kapanıştan sonra uzun bir süre evde kalmak istemediği sürece (bir geri kiralama sözleşmesinde olduğu gibi). Taşınma tarihi önceden belirlenmiş ve sözleşmede detaylandırılmış olmalıdır.
Bir alıcı kapandıktan sonra fikrini değiştirebilir mi?
Evet. Belirli ipotek türleri için, ipotek kapanış belgelerinizi imzaladıktan sonra fikrinizi değiştirebilirsiniz. İptal hakkı olarak da bilinen, satın alınmayan para ipoteklerinin çoğu için iptal etme hakkınız vardır. Yeniden finansman ve ev sermayesi kredileri, satın alınmayan para ipoteklerinin örnekleridir.
Kapandıktan sonra bir evden ne kadar süre çıkmanız gerekir?
Alıcıların genellikle kapanış tarihinden sonra evi boşaltmaları için satıcılara 7 ila 10 gün vermeleri beklenebilir. Satıcılar evde daha fazla zaman isteyebilirler, ancak kendi durumlarını kesinleştirirken kısa süreli kalacak bir yer ayarlayarak taviz verebilirler.
Kapanış gününde kredinizi çalıştırıyorlar mı?
Birçok alıcının sahip olduğu bir soru, bir borç verenin satın alma işlemi sırasında kredinizi birden fazla kez çekip çekmediğidir. Cevap Evet. Kredi verenler, kredi alanların kredisini onay sürecinin başında ve ardından kapanmadan hemen önce çeker.
Kapanış maliyetleri açıklamayı kapattıktan sonra değişebilir mi?
Belge ayrıca ödemelerinizin bir planını ve tahmini vergileri ve sigorta ödemelerini de içerir. Kapanış maliyetleri de Kredi Tahmininde belirtilmiştir. Kapanış Açıklaması aynı bilgileri içerir, ancak imzaladıktan sonra herhangi bir değişiklik yapamazsınız.
Bir evi kapatmadan işten çıkarılırsanız ne olur?
Borç verenler, genellikle kapanış için fon transferinden önceki güne kadar istihdamı doğrular. İş kaybını açıklamamak sizin açınızdan ipotek dolandırıcılığı olabilir. Bu riske atmak isteyeceğin bir karışıklık değil. Borç verene söyledikten sonra, krediyi hala alıp alamayacağınızı veya reddedilip reddedilmeyeceğini belirlemek için sizinle birlikte çalışacaklardır.
Satıcı kapanmayı geciktirmeye devam ederse ne yapmalı?
Birincisi, acentenizin veya avukatınızın sözleşmeye, satıcının ihtiyaç duyduğu süre kadar kapanmayı geciktiren bir zeyilname hazırlamasını sağlayarak satıcıya daha fazla zaman tanımaktır. Düzenleme, ek kira veya ipotek ödemeleri gibi cepten yapılan harcamalarla sonuçlanırsa, kredi isteyebilirsiniz.
Satıcı kapanışta görünmezse ne olur?
Satıcı, daha yüksek bir teklif beklediği için emaneti kapatmayacak gibi görünüyorsa, alıcılar dava açmayı ve lis pendens kaydetmeyi düşünebilir. Deneyimli bir emlak avukatı bu dosyalamaları halledebilir ve sizi müteakip bir arabuluculuk veya mahkeme davasında temsil edebilir.
Açıklamayı kapattıktan sonra ne gelir?
Kapanış açıklamasından sonra ne olacak? Kapanış açıklamanızı aldıktan üç iş günü sonra, peşinatınız ve kapanış maliyetleriniz gibi kapanış masasına getirmeniz gereken tüm parayı uzlaşma şirketine göndermek için bir kasiyer çeki veya banka havalesi kullanacaksınız.
Borç veren kapattıktan sonra daha fazla belge isteyebilir mi?
Sonuç olarak, başvurunuzu gönderdikten sonra daha fazla belge sağlamanızın istenmesi konusunda olağandışı bir şey yoktur. Bu kesinlikle normal. Anahtar, kredinizin zamanında kapanabilmesi için bunları mümkün olan en kısa sürede sağlamaya hazır olmaktır.
Kapandıktan sonra kredi onayının alınması ne kadar sürer?
Bir evin kapanması ve ipotek kredisi başvurunuzun onaylanması için geçen süre genellikle 30 ila 50 gün arasındadır. Evrakların kapanış gününde imzalanması, herhangi bir sorun olup olmamasına bağlı olarak bir saat veya daha fazla sürebilir.
İzin kredi notunu etkiler mi?
İzinli olmak, kredi puanlarınızı doğrudan etkilemez. Ancak, borç verenler tarafından gerçekleştirilen gelir doğrulama ve satın alınabilirlik hesaplamalarınız üzerinde bir etkisi olabilir.
Kapanışta ödenmesi gereken para nedir?
“Avukat ücretleri, tapu ücretleri, anket ücretleri, transfer ücretleri ve transfer vergileri bunlara dahildir. Bunlara ayrıca kredi oluşturma ücretleri, ekspertiz ücretleri, belge hazırlama ücretleri ve tapu sigortası dahildir” diyor. Kapanış maliyetleri, satın alma fiyatının yüzde 2 ila 5'i arasında değişebilir.
Yerleştikten sonra ne zaman taşınabilirsiniz?
Hareketi planlamak
Başka bir anlaşma müzakere edilmediği sürece, uzlaşma gününden önce tahliye etmeniz gerekecektir. Alıcılar genellikle anlaşmanın ertesi günü yerleşmeye heveslidir, bu nedenle her şeyin bir gün önceden hazır olmasını isteyeceksiniz.
